Вопрос-ответ 1 (4)

В ноябре 2015 года в Госдуме планируется рассмотрение законопроекта о запрете на ведение любых видов гостиничной деятельности в жилых зданиях. Его авторы предлагают внести изменения в часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, чтобы она звучала следующим образом: «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также гостиниц…, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения».

Согласно Пояснительной записке к данному законопроекту гостиничные услуги могут предоставляться только в помещениях, относящихся к нежилому фонду и отвечающих целому ряду требований по сигнализации, противопожарной безопасности, звукоизоляции и т.д. Перевести же квартиру из жилого фонда в нежилой можно только при условии, что она расположена на первом этаже или если помещения, находящиеся непосредственно под ней, не являются жилыми.

Этот законопроект несет серьезную угрозу малому гостиничному бизнесу. Ведь по подсчетам специалистов, две трети хостелов в Москве находятся сегодня именно в жилых домах. Если данный законопроект примут – большинство владельцев вынуждены будут закрыть или продать хостел, или же уйти работать «в тень».

Также это приведет к значительному подорожанию проживания в так называемом «бюджетном» сегменте, так как стоимость аренды помещения в нежилом фонде выше в несколько раз. В выигрыше останутся только крупные отельеры, к которым, за неимением законных альтернатив, и будут обращаться бывшие постояльцы хостелов, мини-отелей и посуточных квартир.

Невыгоден подобный законопроект и для государства – оно потеряет часть доходов, получаемых от упрощенной системы налогообложения, патентной системы или ЕНВД, которыми активно пользуются владельцы мини-отелей и хостелов.

Поэтому остается надеяться на то, что депутаты Госдумы прислушаются к мнению общественности и голосу разума и отклонят законопроект.

Специалисты нашего Агентства «Бизнес для Вас» всегда готовы помочь Вам продать или купить хостел в любом городе России. Мы имеем огромный опыт проведения подобных сделок. Если вы хотите выставить на продажу или купить готовый бизнес – обращайтесь к нам по телефону